Manteuffelstr.103 in Kreuzberg

Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt in der Manteuffelstr. 103 liegt unweit des U-Bahnhofs Görlitzer Straße und nahe des Lausitzer Platzes mitten im lebendigen Berliner Szenebezirk Kreuzberg.

Das Wohnhaus besitzt ein Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit insgesamt 23 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, darunter ein Wäschereibetrieb und eine Künstler-Druckwerkstatt.

Ausstattung

Die Wohnungen im Vorderhaus sind im Laufe der letzten Jahre komplett modernisiert worden, verfügen über 2 – 5 Zimmer mit 77 – 130 m², einem neuen Badezimmer und z. T. neuen Küchen. Alle Wohnungen sind mit Zentralheizung und zentral Warmwasser ausgestattet.

Die 1 – 3-Zimmer-Wohnungen des Quergebäudes, mit einer Größe zwischen 40 und 74 m², sind zurzeit noch überwiegend mit Kohleeinzelöfen und dezentralen Warmwasserbereitern ausgestattet; im kommenden Jahr werden diese Wohnungen aber komplett modernisiert und an die neue Gasbrennwertheizung angeschlossen.

Manteuffelstraße 103
10997 Berlin und Regelgrundriss

Mariannenstr. 50 Ecke Naunynstr. 76

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Mariannenstr. 50 Ecke Naunynstr. 76 liegt  nahe des Rio-Reiser-Platzes und des Mariannenplatzes mit der Parkanlage vom Künstlerhaus Bethanien.. Die Oranienstraße mt Ihren vielfältigen Einkaufs- und Szenelokalen ist ebenfalls gleich um die Ecke.

Diverse Bushaltestellen und der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof sind fußläufig zwischen 2 und 7 Minunten zu erreichen.

Das markante Eckgebäude mit Zugang in der Mariannenstraße besitzt zwei Treppenhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten im EG.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Späti, ein Antiquariat sowie das überregional bekannte Restaurant "Schwarze Heidi" mit schweizerischen Spezialitäten.

Ausstattung

Einige der Wohnungen sind in den letzten Jahren meist vor Neuvermietungen nach und nach aufwändig saniert worden.

Die Geschosswohnungen (1. - 3. OG) verfügen über je 2 - 3 Zimmer, im 4. OG befinden sich zwei große Maisonettewohnungen (4. OG/ DG).

Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Einzeltherme ausgestattet, wobei die Mehrzahl mittlerweile mit energiesparender Brennwerttechnik ausgerüstet sind.

Mariannenstr. 50 10997 Berlin und Regelgrundriss

Mariannenplatz. 4

Objektbeschreibung

Das Objekt am Mariannenplatz 4 befindet sich schön gelegen  unmittelbar am Park mit dem Künstlerhaus Bethanien.

Diverse Bushaltestellen sowie der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.

Der stilvolle Altbau mit im Jahr 2018 ausgebauten Dachgeschoss besitzt 10 Wohnungen mit überwiegend 3 Zimmern. Hofseitig wurden in den letzten Jahren neue Balkone angebaut, die hell und ruhig zum grünen weitläufigen Innenhofbereich ausgerichtet sind. Der Hof direkt zum Haus ist sehr idyllisch mit viel Grün und Holz ausgestattet.

Ausstattung

Die großzügigen und hellen Wohnungen sind i.d.R. mit Einbauküchen, neuen Bädern und Einzelthermen ausgestattet.

Die beiden Dachgeschosswohnunge sind mit Dachterrasse und Balkon zum Hof bzw. zum Mariannenplatz ausgebaut.

Alle Wohnungen sind mit Gas-Einzelthermen ausgestattet.

Mariannenplatz. 4 10997 Berlin

Wrangelstr. 41

Objektbeschreibung

Das Haus in der Wrangelstraße 41 liegt mitten im bekannten Wrangel-Kiez mit einer Vielfalt an netten Lokalen, Supermärkten, Modegeschäften usw.

Im Erdgeschoss befindet sind ein Friseur sowie das stadtbekannte Café Baretto mit vielen hausgemachten Spezialitäten. Der Kaffee wird direkt aus Italien importiert und ist ein echter Genuss.

Viele Bushaltestellen (direkt an der Skalitzer Straße) sowie die beiden U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die 8 Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer mit kleiner Küche, Bad und WC. Einige der Wohnnge besitzten zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelhermen.

Wrangelstr. 41 10997 Berlin